根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，通常個(gè)人一手住房貸款針對(duì)購(gòu)買首套住房的貸款金額不超過(guò)房款的7成；針對(duì)購(gòu)買二套住房的，貸款金額不超過(guò)房款的4成，針對(duì)購(gòu)買三套及以上住房的，銀行不得放貸?！ ⊥瑫r(shí)，銀行要求借款人家庭的每月收入支出比應(yīng)小于等于50％。每月收入支出比=家庭月均支出／家庭月均收入. 個(gè)人一手住房貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人申請(qǐng)貸款期限加申請(qǐng)時(shí)年齡應(yīng)不超過(guò)70年。例：借款人申請(qǐng)貸款年齡時(shí)已達(dá)45周歲，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)25年。