<body> 臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）12月19日訊，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與美國(guó)加息之間，有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。實(shí)際上，此前中國(guó)房地產(chǎn)商均在海外擁有較大規(guī)模的融資。美聯(lián)儲(chǔ)加息，不僅意味著銀根收緊，也意味著這些房地產(chǎn)商借貸成本上升。
不過(guò)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，美元加息對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)肯定是負(fù)面影響，但由于我國(guó)對(duì)資本賬戶長(zhǎng)期實(shí)行較為嚴(yán)格的管制，資本外流渠道不暢通，歷史上的美國(guó)歷輪加息對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本沒(méi)有造成很大影響。
“在我國(guó)實(shí)行較嚴(yán)資本管制的前提下，美國(guó)加息對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響仍然較小?！辈贿^(guò)，張大偉表示，對(duì)房地產(chǎn)的負(fù)面影響肯定是超過(guò)歷史的。特別是在2016年的系列政策推動(dòng)下，中國(guó)房地產(chǎn)自身也已經(jīng)到了調(diào)整的邊緣。
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)陳杰認(rèn)為，考慮到美元加息，人民幣貶值，相應(yīng)的國(guó)內(nèi)利率水平也會(huì)穩(wěn)中趨升，房貸政策會(huì)進(jìn)一步收緊。
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