買房全款反貸指的是貸款者一次性付完全款的時候再向金融機(jī)構(gòu)貸款，然后金融機(jī)構(gòu)往開發(fā)商打款后，開發(fā)商再按照相應(yīng)的分配率把款返還到貸款者手中的一種不常見的政策。需要注意的是，一旦逾期則會嚴(yán)重影響到貸款者的個人征信。如果全款反貸不出現(xiàn)逾期的話，則是不會存在什么不良后果的。
意思其實(shí)就是指將個人現(xiàn)有的住房抵押給銀行，然后銀行會在每月定期向抵押人放貸，到期之后，銀行會將所抵押的房屋出售，然后將出售房屋所得的收入作為資產(chǎn)替住房抵押人還貸。
籠統(tǒng)的來講，反按揭貸款也可以被看做是一種晚年養(yǎng)老模式，即貸款人可每月到銀行領(lǐng)取一定的金額，直到到期時，房屋被銀行收回。由于反按揭貸款具有分期放款，一次還貸的優(yōu)勢特點(diǎn)，所以，這種類似于貸款的養(yǎng)老模式很值得當(dāng)下沒有退休金或者退休金額比較少但是有空閑住房的老年人考慮一下。
反貸款即是反抵押貸款，又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個人擁有的不動產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押貸款公司等儲蓄類金融機(jī)構(gòu)，以獲得一系列的月付款，至貸款期末以大額現(xiàn)金償還的貸款