買房的時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)榭梢韵硎艿褪赘杜c低利率的原因，導(dǎo)致公積金貸款成了房貸客戶的第一選擇，不過想要成功申請(qǐng)公積金貸款并不是一件簡(jiǎn)單的事情，如果沒有注意到以下這5個(gè)方面，也會(huì)導(dǎo)致客戶不能成功申請(qǐng)公積金貸款。
為什么不能申請(qǐng)公積金貸款了？
1、貸款次數(shù)超過限制
公積金貸款并不能無(wú)限次申請(qǐng)，在正常情況下客戶只能申請(qǐng)兩次公積金貸款，如果客戶公積金貸款次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了兩次，那么再去申請(qǐng)公積金貸款會(huì)直接被公積金中心拒絕，公積金中心審核起來(lái)是比較嚴(yán)格的。
2、有未結(jié)清的公積金貸款
按照公積金貸款的要求來(lái)看，同一個(gè)客戶名下只能存在一個(gè)未結(jié)清的公積金貸款，如果客戶還有以前申請(qǐng)的公積金貸款沒有結(jié)清，在這種狀態(tài)下也不能夠再次辦理貸款業(yè)務(wù)。
3、公積金賬戶被封存
客戶申請(qǐng)公積金貸款，需要公積金賬戶是正常繳費(fèi)的狀態(tài)，有些地區(qū)的公積金中心還會(huì)要求客戶的公積金連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上才能夠辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，如果客戶因?yàn)槭I(yè)或離職導(dǎo)致公積金賬戶被封存了，也就無(wú)法順利申請(qǐng)公積金貸款。
4、征信報(bào)告有污點(diǎn)
申請(qǐng)公積金貸款同樣需要客戶的征信良好，上面不能體現(xiàn)不良貸款記錄，如果征信上面有污點(diǎn)，一旦被系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)也會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過，有一些地區(qū)的公積金中心審核比較嚴(yán)格，客戶的征信上面如果有許多借款記錄也會(huì)影響到貸款結(jié)果。
5、購(gòu)買的房屋有問題
申請(qǐng)公積金貸款只能用來(lái)購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房等等，不可以用來(lái)貸款買小產(chǎn)權(quán)房，另外如果客戶購(gòu)買的是二手房，那么公積金中心對(duì)房屋的狀況也有要求，需要房屋的建造時(shí)間不長(zhǎng)，否則也會(huì)導(dǎo)致公積金貸款不能順利申請(qǐng)。
可以看到不能申請(qǐng)公積金貸款的原因有很多，客戶需要對(duì)照自己的實(shí)際情況看看問題出在哪里了。