房貸利率雖然不高，但因為房貸金額多，房貸期限長的原因，會導(dǎo)致產(chǎn)生的總貸款利息多，有一些客戶的房貸總利息甚至比房貸金額還要多，因此如果客戶可以找到一些辦法來降低房貸利率的話，可以有效減少自己的房貸支出，那么降低房貸利率需要滿足哪些條件呢？
降低房貸利率需要什么條件？
一、如果客戶已經(jīng)買了房
如果客戶已經(jīng)買了房，想要降低房貸利率需要滿足以下條件：
1、選擇了浮動利率
已經(jīng)買房的客戶想要降低房貸利率，那么就需要選擇的是浮動房貸利率，如果是固定利率，客戶想要降低房貸利率就比較困難，固定的房貸利率不會隨著LPR的變化而變化。
2、LPR調(diào)降了
對于選擇了浮動房貸利率的客戶來說，如果LPR的數(shù)據(jù)下調(diào)了，那么自己的房貸利率就有可能會跟著做出調(diào)整，如果LPR的數(shù)據(jù)對比沒有出現(xiàn)變化甚至還上調(diào)了，那么客戶的貸款利率也不會有變化或者上漲。
3、滿足轉(zhuǎn)公積金貸款條件
已經(jīng)買房的客戶想要降低房貸利率，也可以選擇轉(zhuǎn)公積金貸款，如果客戶滿足轉(zhuǎn)貸條件，那么將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款確實也是一個選擇，可以有效降低房貸利率。
二、對于還未買房的客戶來說
如果客戶還未買房，想要降低房貸利率有以下幾個選擇：
1、提升自己的資質(zhì)
如果客戶是打算申請商業(yè)貸款，那么銀行會在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點形成客戶的貸款利率，LPR的數(shù)值客戶不能左右，但可以通過提升資質(zhì)的辦法降低加點數(shù)值，從而起到降低房貸利率的作用。
2、選擇低利率的銀行
各大銀行在房貸利率的定價上面可能會存在一些區(qū)別，有一些中小銀行為了吸引更多客戶來辦理業(yè)務(wù)，在房貸利率上面可能會有更多的讓利，客戶可以多咨詢幾家銀行，選擇利率合適的那一家來辦理業(yè)務(wù)。
3、直接選擇公積金貸款
如果客戶符合公積金貸款要求，那么也可以直接選擇申請公積金貸款，相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款在貸款利率上面確實有不少的優(yōu)惠，可以減少客戶的房貸支出。
客戶可以根據(jù)自己的實際情況，選擇合適的辦法來降低房貸利率。