房貸沒還清時(shí),能不能再辦理抵押貸款?


可以。


一、用房產(chǎn)復(fù)印件辦理二次抵押。不需房產(chǎn)證原件,用復(fù)印件辦理抵押登記。辦理的前提是房子已下證。目前二押產(chǎn)品豐富,辦理流程較簡(jiǎn)單。金額需求不高時(shí),是比較好的融資選擇。


二、房子在按揭中或抵押中,前提是房子有一定的額度空間,可以辦理轉(zhuǎn)貸,適合于房子按揭時(shí)間較久,房子增值額較高的房屋。


先向新的銀行提交申請(qǐng),銀行審批通過后,再結(jié)清上筆按揭貸款余額、解押后重新辦新的抵押登記。兩邊同時(shí)操作,當(dāng)急需資金資金時(shí),可以省掉許多時(shí)間。這也是目前許多按揭房轉(zhuǎn)貸的操作流程。


首次辦理房屋抵押貸款,先了解情況


如果將名下的房產(chǎn)用于抵押,通常叫做抵押貸款,今天我們要說的就是這種方式。那么,什么樣的房屋能用于抵押呢?


一般情況下,大部分銀行對(duì)借款者提供的抵押房屋是有條件和要求的,包括房齡、所在位置、估值等,而且不同的銀行有不同的具體條件。


但總的而言,在房屋類型方面,經(jīng)營(yíng)性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些,普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以,消費(fèi)性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。具體的銀行要求不同,所以貸款人要根據(jù)實(shí)際情況,到所貸款銀行具體了解這些條件。