如果信用調查不好，是否可以抵押房地產？如果信用記錄不好，需要解釋哪些具體情況？每個要求的政策都不同。你可能不符合一家銀行，有那么多銀行可供選擇。
個人信用不好能抵押房產貸款嗎？
雖然個人信用不良會降低成功申請貸款的可能性，但這并非不可能。例如，審計嚴格的銀行并不是拒絕所有不良信用記錄的申請人。偶爾有短期逾期的朋友也可以通過。
此外，由于房產抵押貸款有抵押品，貸款機構的風險低于信用貸款。如果申請人沒有非常嚴重的不良信用記錄，貸款機構也會通過。
房產抵押貸款的流程是什么？
1、需在銀行營業(yè)機構開立活期存款賬戶；
2、按要求填寫貸款申請表，按銀行指示提交申請表和規(guī)定材料；
3、銀行業(yè)務經辦人員應進行家訪，調查所提供的信息的真實性、合法性和完整性；
4、銀行批準后，通知審批結果，簽訂貸款合同；
5、辦理保險.抵押登記.公證等手續(xù)；
6、將貸款直接轉入合同約定的賬戶；
7、按照貸款合同的規(guī)定還本付息。
因為有抵押物，借款人的信用要求不會那么高。只要借款人不是嚴重的不良信用記錄，一般不會被拒絕，當然，有不良信用記錄可以嘗試處理房產抵押貸款。