房貸利率高,建議全款買(mǎi)房

現(xiàn)在大家買(mǎi)房,有的人是全款買(mǎi)房,有的人是貸款買(mǎi)房。那么,到底是貸款買(mǎi)房好,還是全款買(mǎi)房好呢?

有朋友反映,現(xiàn)在有些地方,不僅僅二套房的利率高,而且首套房的利率也比較高。有的地方的首套房的利率就超過(guò)了6%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸的基準(zhǔn)利率。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。本來(lái)房?jī)r(jià)就很貴,房貸利率又很高的話,確實(shí)對(duì)于購(gòu)房者影響很大。

我們認(rèn)為,現(xiàn)在的房貸利率,如果高于6%,我們建議全款購(gòu)房,而不要貸款買(mǎi)房。

房貸利率高的話,房貸的利息就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房貸的本金。

比如貸款30年,100萬(wàn)元,房貸利率6.125%,那么,房貸的利息達(dá)到118.74萬(wàn)元,月供6076.11元。

這是多么的不劃算??!這是多大的一筆負(fù)擔(dān)?。?00萬(wàn)元的房貸,竟然高達(dá)6000多元的月供,這是普通工薪階層很難承受的!

那么,如果房貸利息比較低的情況下,會(huì)是什么樣子呢?

比如貸款30年,100萬(wàn)元,房貸利率4.9%,那么,房貸的利息就是91.06萬(wàn)元,月供5307.27元。

也就是說(shuō),100萬(wàn)元30年的貸款,4.9%的利率與6.125%的年利率相比,月供整整少了700多元,利息整整少了27萬(wàn)元,這個(gè)差異真的太大了!

我們認(rèn)為,現(xiàn)在的房貸利率,如果高于6%,我們建議全款購(gòu)房,而盡量不要貸款買(mǎi)房。