近期，央行宣布LPR降息，1年期LPR為3.7%，下降10個基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點(diǎn)，這意味著，房貸要便宜了，面對這則消息，有人開心，也有人在蒙圈中，那么，LPR到底是什么，釋放出哪些信號呢？
LPR又叫做“貸款市場報價利率”，創(chuàng)設(shè)于在2013年10月，是18家綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價參考，央行在2013年7月全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，隨后為了進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化，完善金融市場基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價，隨后創(chuàng)設(shè)了LPR。
1、房貸利率下降，月供即將減少
房貸利率一般是由5年期LPR利率+地方加點(diǎn)基數(shù)構(gòu)成的，無論哪一個變動都會帶來加息或降息效果，5年期LPR的下調(diào)也就意味著大家的月供可能要減少了。
2、提振市場，有利于房企融資
這次1年期和5年期LPR的降息，都會刺激市場，在一定程度上可以減輕市場的觀望情緒，并且有利于托底房地產(chǎn)市場，降低房企融資的難度。
利率和各種資產(chǎn)存在著千絲萬縷的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)學(xué)原理下，市場利率下行，則債市價格上升，另外，降息降準(zhǔn)下，最直接的影響就是貨幣基金收益、銀行理財收益可能會繼續(xù)下行。
長遠(yuǎn)來看，利率下行是一種主要趨勢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，增速都會減緩，這時候國家需要放水來刺激經(jīng)濟(jì)，而降息是一個非常主要的刺激經(jīng)濟(jì)的貨幣政策，但是寬松的貨幣環(huán)境不意味著“大水漫灌”，投資者們依然需要保持審慎理智，穩(wěn)妥前行。
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