“放款了！最近銀行房貸利率降了，放款速度也快了不少?！苯B興購(gòu)房者陳先生說(shuō)，2021年9月初，他想在鏡湖新區(qū)購(gòu)置一套新房，但因?yàn)殂y行貸款利率高、放款速度慢，就延后了購(gòu)房計(jì)劃。最近，銀行房貸政策有所松動(dòng)，申請(qǐng)貸款更加方便和劃算。
（袁云/攝）
“目前，首套房利率5.4%，二套房利率5.6%，較數(shù)月前明顯下降。”越城區(qū)一位國(guó)有銀行個(gè)貸經(jīng)理說(shuō)，去年8月，該行首套房貸款利率一度破“6”，二手房按揭業(yè)務(wù)直接停了，因?yàn)轭~度緊張，申請(qǐng)房貸的隊(duì)伍排到了半年后?，F(xiàn)在，一“貸”難求的現(xiàn)象有所緩解，放款需要等待1個(gè)月左右。
需要注意的是，如今的房貸利率已經(jīng)采取“LPR+上浮點(diǎn)數(shù)”的形式，貸款利率每年會(huì)隨著LPR（貸款基礎(chǔ)利率）的浮動(dòng)而變化一次。1月20日，最新一期LPR公布，與房貸相關(guān)的5年期以上利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，降至4.65%。
這次降息的好處，許多存量房貸用戶可能要等2023年才能夠享受到。因?yàn)榉抠J利率每年只調(diào)整一次，不少人當(dāng)初選擇了每年1月1日調(diào)整，1月20日的這次降息，已經(jīng)過(guò)了2022年的調(diào)整期。而選擇在每年貸款月調(diào)整的人，若貸款月在1月以后，則可以從今年的貸款月起享受到這次降息。