首先可以肯定的是，目前如果有借唄微粒貸未還清的會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。
我也是在2017年9月在深圳龍崗工行申請(qǐng)的房貸，當(dāng)時(shí)銀行查看征信發(fā)現(xiàn)有一筆招聯(lián)金融5000多元分期消費(fèi)貸款未還清，提交完資料后銀行沒(méi)有進(jìn)件，而是要求我把這5000多元一次性還清，并提供結(jié)清證明才給我進(jìn)件。
而借唄，微粒貸和招聯(lián)金融是一個(gè)道理，都屬于個(gè)人消費(fèi)貸款。
那為什么有借唄微粒貸未還清會(huì)影響房貸的申請(qǐng)呢？
其一、目前微粒貸和借唄都會(huì)上報(bào)央行征信系統(tǒng)。
可能大家會(huì)有疑問(wèn)的是借唄到底上不上央行征信。
之前借唄個(gè)人借款如果正常還款是不會(huì)上央行征信的，但商戶借款要上。但自從2017年下半年監(jiān)管部門開(kāi)始整頓現(xiàn)金貸業(yè)務(wù)之后，目前不論是個(gè)人借唄還是商戶借款（目前統(tǒng)一改成網(wǎng)商貸）都要上報(bào)央行征信。
目前個(gè)人借唄借款在申請(qǐng)的時(shí)候必須同意借款協(xié)議才可以做下一步操作，而借款協(xié)議里面就明確表明“同意報(bào)送貸款相關(guān)信息至金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)”，也就是說(shuō)只要你有借唄借款都會(huì)在央行征信中顯示。
因此銀行在審批房貸的時(shí)候可以清楚的看到申請(qǐng)人有關(guān)于借唄微粒貸的借款記錄。
其二、目前監(jiān)管嚴(yán)查消費(fèi)貸進(jìn)入樓市
這幾年我國(guó)房?jī)r(jià)短期內(nèi)上漲的幅度令人咋舌，房?jī)r(jià)高速上漲的背后有一個(gè)重要的原因就是消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市，很多人就是通過(guò)借消費(fèi)貸充當(dāng)首付去炒房。
消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市給市場(chǎng)帶來(lái)了極壞的影響，國(guó)家也意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重性，所以從2017年9月開(kāi)始監(jiān)管部門就開(kāi)始大力整頓消費(fèi)貸進(jìn)入樓市，啟動(dòng)了針對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸和經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等亂象的排查和打擊。廣東等地建立個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)月度監(jiān)測(cè)機(jī)制，并要求各商業(yè)銀行自2017年10月起報(bào)送個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品月度監(jiān)測(cè)信息。
如果銀行發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人目前有借唄、微粒貸等消費(fèi)貸款未還清，銀行會(huì)懷疑你刷借唄微粒貸充當(dāng)首付，而這正是目前監(jiān)管的重點(diǎn)，銀行不敢頂風(fēng)作案，所以銀行都會(huì)要求申請(qǐng)人把未還清的部分全部還清才能進(jìn)件。
當(dāng)然目前影響房貸審批的主要是當(dāng)前有未還清的消費(fèi)貸款，如果已經(jīng)還清，或者有歷史借款記錄則不會(huì)受到影響。