今天下午，農行泰順縣支行與泰順縣三魁鎮(zhèn)政府正式簽訂了農民聯(lián)建房貸款合作協(xié)議，泰順縣下溪坪村移民安置一期成為溫州首個可以辦理按揭的農房改造集聚點。
記者在泰順縣三魁鎮(zhèn)下溪坪村看到，移民安置房一期項目的8幢房中已有6幢的工程完成結頂。三魁鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長王福良介紹，這一項目是為了滿足下山移民的居住需求，屬于農民聯(lián)建房，由每戶村民根據取得房屋面積支付建房成本。今年4月，一期首批98套房對外公開搖號，400戶來自泰順各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農民參加搖號，其中多數是三魁鎮(zhèn)及周邊偏遠山區(qū)的農民。
陳維安是首批通過搖號獲得房屋的“幸運兒”之一。“終于可以住上好房子了！”搖到了128平方米房子的陳維安喜不自禁，可是照2900元每平方米的均價，陳維安需要交納房款近37萬元，這又讓他犯了愁。“我們種植戶，一年收入也就四五萬，哪里拿得出這么一大筆錢?”今天下午，農行和三魁鎮(zhèn)政府簽訂的貸款協(xié)議讓陳維安徹底放寬了心。因為按照協(xié)議，農民只需首先支付建房款的30%，其余款項可分20年至30年按揭支付。陳維安心中一算，除去已經支付的11萬元首付款，余下的26萬元變成20年期的按揭貸款，每月他只需還貸2050元。
“以往銀行對于農民建房貸款，基本上都是‘一年一貸一還’的商業(yè)貸款模式，村民承擔的還貸壓力很大。”農行溫州分行農村產業(yè)部孫蘇勝總經理介紹，此次農行溫州分行創(chuàng)新對農民建房發(fā)放30年以內的按揭貸款，可以有效緩解農民資金周轉難的問題。
按照協(xié)議約定，陳維安和首批97位房主，將于2015年3月前統(tǒng)一辦理個人房屋產權登記。而在他們取得產權證前，由承建方泰順縣三魁新農村建設投資有限公司提供階段性保證，待房屋取得房產證后直接轉為個人房抵押貸款，簡化了農民辦貸的程序。