多家總行下發(fā)紅頭文件，要求各支行執(zhí)行加速按揭貸款的審批放款，而在某行的要求中，更是明確指出，要加大對房企、房產(chǎn)中介公司營銷房貸業(yè)務(wù)，以此來提升按揭貸款業(yè)務(wù)量。那么，是什么讓銀行如此心急?
因為房屋按揭貸款讓銀行享有了極其穩(wěn)定且長期的投資回報。而且收益穩(wěn)定，爛賬率低，安全性高，長期回報等諸多好處，通過長期觀望就會發(fā)現(xiàn)，銀行每發(fā)出的一筆按揭房貸，都能穩(wěn)定的帶來長達(dá)20-30 年的利潤回報。相比于其他貸款業(yè)務(wù)按揭貸款才是銀行業(yè)績的主力軍。
因此在央行監(jiān)管之前按揭貸款一直都是銀行的主營貸款產(chǎn)品之一，但各行對于按揭業(yè)務(wù)過于依賴，導(dǎo)致業(yè)務(wù)占比過高，這份偏差引起央行的高度重視，因此央行在2021年走訪調(diào)查數(shù)據(jù)后，宣布各行需嚴(yán)格管控按揭業(yè)務(wù)的要求，并收緊房貸端口，監(jiān)管讓銀行不得不小心翼翼，以至于房企和消費者都難以辦理下來成為一種常態(tài)。
這樣的局面，也導(dǎo)致2021整年各行業(yè)績下滑明顯，因此作為2022開年才會急于放開按揭貸款來拉升業(yè)績，因而房地市場和消費者們才會看到“按揭貸款當(dāng)日審批，極速放款”這樣的宣傳語。
其實房屋按揭貸款的放開不止為銀行帶來好處，其實對于促進(jìn)房產(chǎn)市場良好發(fā)展也極具意義，拉動內(nèi)需，消化房產(chǎn)是有效拉升民生GDP的強有力的手段，雖然你、我可能沒錢，但在一二三線城市中有能力的朋友比比皆是!
總的來說，今年銀行對于按揭貸款的放開對于消費者來說，也是一件受益匪淺的事情。因為按揭貸款的利率相對是很低的。
2022房屋按揭貸款最新利率：
1、半年期利率6.10%，一年期按揭貸款利率6.56%;
2、一至三年期6.65%，三至五年期6.90%;
3、五年以上7.05%;
購房的時候通過辦理按揭貸款，消費者不僅減輕了壓力，同時也相較商業(yè)貸款節(jié)省了更多利息，因此今年有購房計劃的小伙伴，可以行動起來啦!