【民生調(diào)查局】

編者按:

這里是民生調(diào)查局,見人所未見,調(diào)查民生之變。關(guān)注你想關(guān)注的、你沒關(guān)注的,調(diào)查你想看的、未看到的。

商住房,是指在商業(yè)、辦公用地上建造的住宅形式的房屋,近20年來一直游走在法律和政策的灰色地帶。

2017年全國樓市一片炙熱的時候,商住房在政策上遭到強力打壓,市場轉(zhuǎn)冷,一直持續(xù)到現(xiàn)在。

買了商住房的人無法理解,好好的房子,怎么突然就賣不掉了呢?

2018年12月,北京像素小區(qū),樓房窗戶密密麻麻。中新網(wǎng)記者 邱宇攝

北京像素——商住房市場的標(biāo)簽

2018年12月27日早晨,眾多居住在北京像素的年輕人像往常一樣,涌進地鐵6號線草房站,奔向北京各大寫字樓,開始新的一天。

北京像素號稱北京最大的商住樓盤,在東五環(huán)外、朝陽區(qū)與通州區(qū)交界處。

小區(qū)一共19棟高樓,窗戶密密麻麻,東南西北各種朝向都有,就像一個大蜂巢。這里有近1萬套房屋,面積從30到70多平米不等,居住著三萬多人。

雖然建于2010年前后,但因缺乏維修,樓內(nèi)就像老舊的宿舍,每層30戶,走廊又暗又長。推拿店、美甲店、寵物店直接開在小區(qū)里,辦公室出租廣告隨處可見。

很多北漂選擇在這里落腳,他們沒有戶口,又暫時沒有購房資質(zhì)。

比如陳林,兩年前,他懷揣著父母和親戚幫忙湊的150多萬塊錢,在北京像素買了一套40多平的開間。

“商住房”是一個很微妙的概念,在土地性質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn),卻被開發(fā)商包裝成住房進行出售。不只北京,上海、廣州、深圳、成都等城市都有類似的房子。