目前貸款大部分是按揭貸款，可以用來緩解自己資產的問題。一般選擇房屋貸款的貸款方式需要很長時間。這個時候很多人會擔心為什么不能馬上立足呢？事實上，準備原材料通常需要一個月左右的時間。今天大家說說房子貸款必備的原材料，貸款需要哪些步驟。
符合以下標準才能發(fā)放貸款：
(1)具有合理合法的真實職業(yè)身份；
(2)有穩(wěn)定的職位和收入；
(3)具有按時等額本息償還貸款的能力；
(4)貸款銀行認可的財產被質押或質押用于貸款，或(和)貸款由符合規(guī)定標準的人為因素擔保；
有購房合同或協(xié)議；
明確申請貸款時，在建行購房所需資產儲蓄不低于30%；已向售房企業(yè)繳納購房定金的，須出示交款收據原件及復印件；
貸款銀行要求的其他標準。
必須提前準備的材料：
貸款人的有效身份證件和戶口本；
(2)婚姻狀況證明單身者需出示未婚證明，離婚者需出示人民法院調解書或離婚證(注明離婚后未結過兩次婚)；
已婚的，需出示另一半有效身份證、戶口本、結婚證；
貸款人的個人收入證明(持續(xù)半年的工資證明或當地納稅證明)；
不動產的不動產登記證明；
貸款擔保人(身份證、戶口簿、結婚證等。).
注意：
貸款只能使用質押物，貸款金額和貸款期間的貸款利息總額不能超過質押物評估使用價值的1/2；
長期且足夠穩(wěn)定的支付，每月等額本息貸款，貸款的收益來源于；
必須有貸款擔保人。
貸款須支付律師見證費、預告登記費、質押房地產保險費、房地產擔保費等。
一般購房貸款步驟：
貸款人應在放款前填寫《住宅質押申請報告》，并向金融機構提交以上證明文件。
金融機構應核對貸款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關原始資料。
貸款人將質押房地產的產權證、保險單或商業(yè)票據交由金融機構保管。
互為貸款擔保人簽訂《住宅質押貸款合同》并執(zhí)行正義。
借款合同簽訂并公正后，金融機構對借款人的儲蓄和貸款將按轉讓方式分配給購房合同或協(xié)議中的具體售房企業(yè)或建筑企業(yè)。
貸款申請人按月還款。