站在十字路口的貴陽樓市：市場降溫，房價(jià)依然逆市上漲
如果沒有去年的那一波飆漲，房子、房價(jià)與樓市這些令人焦慮的字眼甚至都不會出現(xiàn)在貴陽人茶余飯后的談話中。數(shù)個(gè)“超級大盤”的存在猶如蓄水池，將貴陽的房價(jià)在很長的一段時(shí)間內(nèi)按在了均價(jià)5000元以下。
貴陽人很少在“超級大盤”崛起的年代買不起房。情況是從2017年年中開始出現(xiàn)變化的。棚改的推進(jìn)、高鐵的開通等多種因素帶動了一批資金進(jìn)入貴陽的樓市，貴陽房價(jià)隨之水漲船高。
“買漲不買跌”的心態(tài)驅(qū)使一部分貴陽本地人迅速進(jìn)入樓市。“擔(dān)心越漲越買不起，所以就趕緊買了安心?！币晃毁F陽當(dāng)?shù)厝吮硎?。但沒有預(yù)料到的是，僅僅一年過去，貴陽的樓市就隱現(xiàn)下行的壓力。
2018年10月，那次因降價(jià)而遭到業(yè)主跳廣場舞維權(quán)的退房行動，被很多貴陽當(dāng)?shù)厝艘曌魇菢鞘修D(zhuǎn)向信號。在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪貴陽樓市的過程中，有不少樓盤價(jià)格也有小幅回調(diào)。
如今，站在十字路口的貴陽樓市，又將何去何從？
“蓄水池”
“在貴陽，幾乎每個(gè)人都會與花果園發(fā)生聯(lián)系?！痹谟浾邌⒊糖巴F陽調(diào)查采訪樓市前，一位貴陽當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)研究人士如此描述花果園在貴陽的地位。
花果園是由貴州當(dāng)?shù)亻_發(fā)商宏立城開發(fā)的項(xiàng)目，前身是彭家灣、五里沖兩大棚戶改造區(qū)。
公開資料顯示，花果園項(xiàng)目總規(guī)劃面積10平方公里，總拆遷戶數(shù)20000余戶，涉及拆遷人口10多萬人。宏立城官方資料顯示，2018年，花果園常住人口已達(dá)到40萬，日均人口流量達(dá)到100萬人次。