1.如何獲得二次貸款?

二次按揭貸款可以馬上在銀行申請按揭貸款,建議不要在之前的銀行申請按揭貸款。一般來說,如果符合以下標(biāo)準(zhǔn),就可以發(fā)放貸款:

1.第二套按揭的房子必須是待售新房。

2.預(yù)先登記已經(jīng)完成。

3.房子已經(jīng)上了商業(yè)保險,保單原件由銀行管理。

4.該房產(chǎn)第二按揭信用額度的購房貸款賬戶余額低于當(dāng)前房價的70%。

5.貸款人的優(yōu)秀個人征信。

二、住房貸款標(biāo)準(zhǔn)

一般來說:有有效身份證件和婚姻狀況證明;優(yōu)秀的個人信用記錄和還款意向;收入穩(wěn)定;所購房屋的商住樓買賣合同或意向協(xié)議;有能力支付所購房屋的首期款;在銀行設(shè)立自己的結(jié)算賬戶,有合理的貸款擔(dān)保。滿足以上標(biāo)準(zhǔn)后,就可以向銀行提交申請材料,銀行會審批決定是否為下一筆付款。

在住房貸款中,大家最關(guān)心的是標(biāo)準(zhǔn)和流程,申請住房貸款首先必須要給的材料有:

1.申請人與另一半的身份證件、戶口本原件及復(fù)印件3份(申請人與另一半不屬同一戶籍的,需附頁證明夫妻關(guān)系)。

2.原始購買協(xié)議。

3.房價30%及以上定金收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。

4.申請人家庭年收入證明及相關(guān)資金證明等。包括工資條、個人所得稅完稅單、企業(yè)出具的個人收入證明、銀行存款單等。

5.房產(chǎn)中介一個收付賬戶。

總的來說,根據(jù)以上內(nèi)容,我們可以知道,第二筆貸款必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),才能成功辦理。大家一定要注意,要質(zhì)押的房子必須是待售新房才可以申請。還需要有商業(yè)保險,申請人個人信用記錄需要優(yōu)秀。一般來說,住房貸款必須提交身份證件、婚姻狀況證明、個人收入證明、資金證明、合理合法的貸款擔(dān)保。如果有其他相關(guān)問題,可以去了解一下大家。