據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息，中國人民銀行近日發(fā)布《中國金融穩(wěn)定報告(2018)》，報告指出保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)落實好“因城施策”的差別化住房信貸政策，指導商業(yè)銀行合理管控個人住房貸款增長，強化個人住房貸款審慎管理，支持剛性居住需求，抑制投機炒房行為，加強對消費貸款的管理，防止消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房行為，抑制居民部門杠桿繼續(xù)過快增長。
防范房地產(chǎn)領域的不當和過度融資。抑制資金過度流向房地產(chǎn)領域，對負債率偏高以及大量購置土地、具有囤房囤地和市場炒作行為、制造地王現(xiàn)象等的房地產(chǎn)企業(yè)進行融資限制，清理規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)“明股實債”等融資行為，提高房地產(chǎn)行業(yè)債務透明度，嚴格落實企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。
出臺房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制。綜合運用土地、金融、財稅、立法等手段，解除制約房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的制度障礙。加快推進房地產(chǎn)領域供給側改革，人口流入的大中城市應切實加大住宅用地供應，增加住宅供給能力，有效引導市場預期。同時，加快建立“租購并舉”的住房制度，推動“租購同權”，調節(jié)長期供求關系。