近期，部分一線城市房租上漲明顯，長租公寓也被推至風口浪尖。作為中國住房租賃市場發(fā)展的新業(yè)態(tài)，長租公寓問題到底出在哪？它和上漲的房租之間有多大關(guān)聯(lián)？租購并舉究竟如何進行？圍繞這些問題，本報記者進行了采訪。
長租公寓啥模樣
——主打品牌和品質(zhì)，價格相對更高，近年政策利好多
對于許多在一線城市工作的年輕人來說，長租公寓并不陌生?！叭绻阈枰L期租房，又對房屋內(nèi)部裝修、設施和環(huán)境衛(wèi)生有一定要求，希望找到真實有保障的房源，長租公寓是相對省心的選擇?！痹诒本┕ぷ?年的小王對本報記者說。
長租公寓沒有明確的定義，它一般是指租客從房地產(chǎn)或經(jīng)紀公司租賃經(jīng)過一定裝修改造的房屋，無需直接和房東接觸，租期一般以一年居多。除房屋本身外，公寓還提供保潔、維修、安保等附加服務。目前市場上既有像萬科、龍湖這種通過自建、收購等方式持有房源對外出租的；也有像自如、相寓、蛋殼公寓這種通過長期租賃或受托管理等方式獲取房源再行轉(zhuǎn)租的。與普通租房相比，長租公寓主打的是品牌和品質(zhì)，價格也相應更高一些。
長租公寓在中國的興起，還只是近幾年的事情。小王記得2015年畢業(yè)那會兒，長租公寓品牌一下變成了更受青睞的選擇?！耙郧奥犨^不少黑中介和黑房東的遭遇，租客的權(quán)益常常得不到保障，而在長租公寓品牌這兒，你至少能對租住房屋的軟硬件有一個合理期待?！毙⊥跽f。
打破中國租房市場長久以來的C2C(房東對租戶)模式，對房屋加以裝修改造，抓住年輕租房群體的需求，不少長租公寓品牌實現(xiàn)了前期的快速發(fā)展。例如，鏈家旗下品牌自如稱，經(jīng)過5年的發(fā)展，已擁有自如房屋40萬間，8棟自如寓，服務北京、上海、深圳、杭州、南京超過100萬客戶。