新華社北京8月20日電 題：業(yè)主報價7000元，有機構為“囤房”多加800元“拿下”——熱點城市租金上漲新動因調查
又逢暑期租房旺季。在一些熱點城市，每年七八月份，租房需求大量釋放都會將房租推至季節(jié)性“波峰”。然而，今年這一波房租漲勢比往年更“兇猛”。記者近日在北京、上海、深圳、南京等城市調查了解到，伴隨一些大型住房租賃企業(yè)加速布局擴張，部分地區(qū)出現(xiàn)機構為爭奪房源哄抬租金、高價收房的現(xiàn)象，這在一定程度上推高了區(qū)域租金。
業(yè)內人士建議，加快住房租賃行業(yè)立法，對企業(yè)惡性競爭等行為加強監(jiān)管。同時加大平價租賃房源的供給，切實保障“租有所居”。
熱點城市房租上漲明顯，機構爭奪房源“價高者得”
根據(jù)鏈家旗下貝殼研究院數(shù)據(jù)，今年7月，一線城市中，深圳、北京、上海三地住房租金環(huán)比均上漲，漲幅分別為3.1%、2.4%、2.1%；二線城市中，南京、濟南等地住房租金環(huán)比漲幅較為明顯，分別為3.7%和2.4%。而據(jù)一些市場機構統(tǒng)計，今年7月部分熱點城市熱門區(qū)域房租同比漲幅已接近20%。
記者在北京市石景山區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，住房租賃企業(yè)為爭奪房源，已經打起了“價格戰(zhàn)”，不少房源被他們收入“囊中”。
“之前，小區(qū)有一套兩居室，通過中介掛牌，業(yè)主報價每月租金7000元，一家租賃企業(yè)卻最終以每月7800元的價格收房?！?在石景山區(qū)遠洋山水小區(qū)附近的一家中介門店，一位經紀人告訴記者，“現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的胃口都吊起來了，哪家租賃企業(yè)出價高就給哪家?！?/p>
在位于上海市松江區(qū)的松江大學城附近的星辰園小區(qū)，記者走訪了解到，一套94平方米的兩居室，業(yè)主直接掛牌出租的價格是每月4600元，而一家住房租賃企業(yè)管理的星辰園小區(qū)一套81平方米的兩居室，每月租金卻高達5130元。