杭州首套房利率最高已上浮20%！新年伊始，不少人可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)杭州首套房貸款利率又悄悄地漲了。
據(jù)調(diào)查顯示，目前四大行基本維持在基準(zhǔn)利率10%的上浮，而部分銀行已經(jīng)將利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.2倍。而究竟房貸利率是否還將繼續(xù)水漲船高？關(guān)于這個大家都普遍關(guān)心的問題，丁建剛則表示，“首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限?！?/p>
剛需哭暈
首套房利率最高上浮至20%
而杭州銀行的首套房利率已經(jīng)上浮20%，成為了目前利率上浮最高的銀行。“20%的上浮目前是上限。但是上浮10%的利率肯定是申請不到的。”杭州銀行方面同樣表示，根據(jù)實際情況，與四大行的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確存在差異。
對于這樣的結(jié)果，剛需們想必已是哭成了一片。利率的持續(xù)增長意味著每個月從口袋里掏出的錢更多了。以目前杭州銀行執(zhí)行的首套房貸款利率5.88%（上浮20%）為例，若貸款200萬，分20年還清。等額本息情況下，與基準(zhǔn)利率情況下相比，需多還約26萬元，每月多還約1200元。這對于剛需購房者來說，的確是一筆不小的開支。
新的一年額度依然吃緊
仍需耐心排隊等放款
“我同學(xué)16年底買的房，那時候還申請到了88折的折扣?！睂Ρ茸约阂龅倪@部分“冤枉錢”，小韓顯得有些無奈和懊惱?！安贿^現(xiàn)在也不去想這些了，現(xiàn)在只希望我能快點申請下來。”關(guān)于房貸利率是否繼續(xù)上浮，小韓則是憂心忡忡。
丁建剛：首套上浮20%或已是上限
新一年政策或?qū)傂栌兴鶅A斜
不僅是小韓，首套房利率的走勢也是廣大剛需購房者所關(guān)心的問題。對此，浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛表示：首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限。
“目前而言，并非全部銀行都已是20%的上浮?！痹诙〗▌偪磥?，一般社會利率，還是要以四大行為標(biāo)準(zhǔn)。相對來說，商業(yè)銀行的調(diào)整幅度比較大。
回顧2017一整年，丁建剛指出，去年宏觀調(diào)控的主基調(diào)是去杠桿?！敖鹑谪泿耪叱尸F(xiàn)出逐漸收緊的態(tài)勢。加之房地產(chǎn)市場的調(diào)控。無論是開發(fā)貸還是按揭貸，也都逐漸收緊。”
對于今年的展望，丁建剛則表示剛需或許不用過分焦慮。“根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議所提出的?！ＷC剛需，支持改善，抑制投機得分人群調(diào)控理念?！?018年，對剛需（首套房）的政策或?qū)幸恍﹥A斜?！?/p>
“比如首套房按揭利率不能再上浮等等保護剛需的規(guī)定出臺?！贬槍傂枵?，丁建剛提出來自己的猜想，“雖然這個政策還沒有完全明確，我相信這是一個趨勢和方向。”