房企榜單“亂飛” 背后有“錢”
幾家機構(gòu)發(fā)布的房企榜單數(shù)據(jù)、排名“打架”；業(yè)內(nèi)人士稱，融資趨緊，房企更依賴排行榜，合作費用影響排名
時至年中，各大房企官方銷售數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。然而，各大機構(gòu)的排行榜數(shù)據(jù)卻出現(xiàn)互相“打架”的情況，甚至一家企業(yè)的排名相差數(shù)十名，而銷售額的統(tǒng)計差額也竟然達到百億。那么，這些宣稱客觀公正的房企銷售排行榜單真的“客觀公正”嗎？
錯位 同一房企不同排名相差十幾位
記者選取了業(yè)內(nèi)較為知名的三家第三方統(tǒng)計機構(gòu)進行對比，分別為易居企業(yè)集團(下稱“易居”)下屬的克而瑞研究中心、中國指數(shù)研究院和億翰智庫，發(fā)現(xiàn)三家機構(gòu)發(fā)布的榜單存在著較大差異。
與以往不同的是，很少有爭議的排行榜前10位的房企排序也出現(xiàn)了“打架”的情況，中國指數(shù)研究院和億翰智庫的第十名為華夏幸福(825億元)，而克而瑞研究中心則為華潤置地(852億元)。
值得注意的是，克而瑞研究中心將流量銷售額和權(quán)益銷售額分列，分列之后的結(jié)果是在權(quán)益銷售額排名上，恒大以2891億元取代碧桂園2813.7億元成為榜首。
而據(jù)碧桂園公告披露，2018年前六月，合同銷售金額約4124.9億元，其中歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約3108.2億元。而這一數(shù)據(jù)與易居權(quán)益銷售額排行榜的數(shù)據(jù)有較大出入，正是這一出入決定了榜首花落誰家。
除了前十名外，單個房企的銷售額也不盡相同。非上市房企新力地產(chǎn)在中國指數(shù)研究院統(tǒng)計中銷售額為260億元，在其他兩家排行的數(shù)據(jù)為330億元；正在赴港上市的美的置業(yè)銷售額在克而瑞研究中心為371億元，其他兩家則為391億元。