作為落實(shí)國(guó)務(wù)院防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、精準(zhǔn)脫貧、污染防治三大攻堅(jiān)戰(zhàn)的措施，昨日廣東省國(guó)土資源廳發(fā)布了16條下階段工作要點(diǎn)，提出將開(kāi)展地方政府違規(guī)以地融資情況專(zhuān)項(xiàng)自查，嚴(yán)禁向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲(chǔ)備貸款。
嚴(yán)防以地融資風(fēng)險(xiǎn)
省國(guó)土資源廳發(fā)布的16條中，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的內(nèi)容占據(jù)了重要篇幅，尤其提出將加強(qiáng)住宅用地市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格按照“五類(lèi)”(顯著增加、增加、持平、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和?調(diào)控目標(biāo)，制訂實(shí)施住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，穩(wěn)定房地產(chǎn)用地市場(chǎng)預(yù)期。靈活采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷(xiāo)售或自持面積等競(jìng)價(jià)方式出讓住宅用地。
16條還提出優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，按照“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的要求，加快完善廣州市、佛山市和肇慶市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)政策。繼續(xù)做好保障性安居工程用地保障工作，鼓勵(lì)建設(shè)租賃住房和人才公寓。
防風(fēng)險(xiǎn)方面，16條還提出嚴(yán)防以地融資風(fēng)險(xiǎn)，組織開(kāi)展地方政府違規(guī)以地融資情況專(zhuān)項(xiàng)自查梳理。強(qiáng)化監(jiān)督管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，規(guī)范開(kāi)展土地儲(chǔ)備工作，嚴(yán)禁向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲(chǔ)備貸款，配合做好地方政府發(fā)行土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券，“僵尸企業(yè)”退出后的土地資產(chǎn)應(yīng)納入土地收儲(chǔ)范圍。