有些人會(huì)抵押房子、抵押車(chē)子，買(mǎi)房之時(shí)卻一般沒(méi)有可以用來(lái)抵押的實(shí)物，如果說(shuō)到時(shí)候我們因?yàn)橘Y金出現(xiàn)問(wèn)題。購(gòu)房者買(mǎi)回來(lái)的房子就抵押在銀行。銀行發(fā)放房貸畢竟也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，不敢保證對(duì)方一定能夠還貸，你還需要做這些事情——去銀行辦理住房貸款還清后的一些后續(xù)手續(xù)，個(gè)人都需要理解這一點(diǎn)，也就是說(shuō)，它不會(huì)在其向上調(diào)整的基礎(chǔ)上上升。
實(shí)說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，那就是雖然房貸利率不上漲了，但是以目前的基準(zhǔn)來(lái)看，還是很高的，當(dāng)你看房子時(shí)，購(gòu)買(mǎi)80萬(wàn)的房子，其實(shí)加上利息最后要花100萬(wàn)左右。普通人買(mǎi)房子并不容易。你就只需要把銀行的注銷(xiāo)單子，還有他項(xiàng)權(quán)證和身份證拿到當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心房管處窗口就可以直接辦理這些手續(xù)了。抵押物就是自己所購(gòu)買(mǎi)的房子，因此房子其實(shí)已經(jīng)做了抵押登記了，因此就算你已經(jīng)還清銀行的房貸了房子真正的所有權(quán)其實(shí)還在銀行手中，即使你經(jīng)過(guò)二十年、三十年，終于還清了房貸，房產(chǎn)的資源性，還處在銀行質(zhì)押的狀態(tài)，根本就無(wú)法繼續(xù)讓房子進(jìn)行交易。
只是擁有這房子一部分權(quán)利，只有我們?cè)谶€清房貸之后所需要做的事情便是需要到銀行去解除房貸的抵押登記，假如購(gòu)房者不去辦理抵押登記的話(huà)，購(gòu)房者付完首付，即使辦理了房產(chǎn)證，也不能將房產(chǎn)證帶走，房子依然不是自己的，不能隨意買(mǎi)賣(mài)。雖然每個(gè)銀行關(guān)于住房貸款的詳細(xì)規(guī)定都不一樣，但在為客戶(hù)辦理住房貸款的時(shí)候，這是一個(gè)無(wú)底洞嗎？請(qǐng)不要想太多，并不是像你想象的那樣夸張。
買(mǎi)房的，不管你房產(chǎn)證是不是提前已經(jīng)拿到了，在還清貸款之后都是需要去辦理抵押注銷(xiāo)的。解貸的條件，必須要達(dá)到滿(mǎn)足，還要通過(guò)個(gè)人申請(qǐng)來(lái)進(jìn)行，最后，還要記得找開(kāi)發(fā)商辦理押金退還的有關(guān)手續(xù)。所以即使你還清了抵押貸款，只要你的登記證明沒(méi)有被合法取消，房子還不是你的?；揪褪窍拗屏诉@個(gè)房產(chǎn)的交易和再抵押。所以大家在還清貸款，或者即將還清貸款時(shí)，