二手房市場一直被稱為樓市走向的“晴雨表”，反映著市場冷暖。近日，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，二手房成交顯萎縮態(tài)勢，價格逐步下調。
房東主動下調價格，部分二手房售價出現(xiàn)松動
“急售學區(qū)房，88平方米，房東降價5萬；二七區(qū)繁華核心，精裝修三房，房東工作調動急售降價10萬……”近日，市民王女士不斷接到有二手房中介工作人員發(fā)送的這類信息。
鄭州二手房價是不是降了？
在中原區(qū)居住的市民孫磊最近深有感觸，他想賣掉自己92平方米的兩房，重新買套大三房實現(xiàn)居住升級。房子掛出去半個月后，打電話的中介倒是不少，真正來看房的只有兩對夫妻，且看完后沒有再進一步溝通。
“我們小區(qū)緊挨商圈，門口有書店、超市、購物中心，房子屬于中等裝修，只住了五年，去年的時候同小區(qū)的房子非常搶手，原本以為會很快出手，已經看好的新房正等著交錢，真是讓我意想不到，二手房行情怎么了？”孫磊無奈地說。為盡快賣出去，多家中介建議降總價，可是這樣一來，他的報價還不及去年底同小區(qū)的成交價格。
對于此，一知名中介店面經理分析說：“之前房價上漲比較明顯時，購房者恐慌情緒重，二手房成交很快，當前調控下市場很平穩(wěn)，而新房受限價舉措影響，價位更加實惠，且大部分為成品交付，在選擇房源時，購房者就會理性比較，這就導致了二手房成交慢的現(xiàn)象。因此，有的房東就會主動下調價格，比如，一個客戶134平方米的三房陸續(xù)下調了三次，從最初報價的260萬下調到239萬。”