近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪發(fā)現(xiàn)，天津地區(qū)首套房貸款利率今年以來(lái)一直比較平穩(wěn)，絕大多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%-10%的標(biāo)準(zhǔn)，放款周期一般為一個(gè)月。
不過(guò)，有房產(chǎn)中介表示，未來(lái)不排除貸款利率繼續(xù)上調(diào)的可能。
首套房貸款利率上浮10%為主流
《證券日?qǐng)?bào)》記者以購(gòu)房者身份咨詢了天津市和平區(qū)某房產(chǎn)中介。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴本報(bào)記者：“從去年年底到現(xiàn)在，天津首套房貸款利率沒(méi)有太大變化，多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%-10%的標(biāo)準(zhǔn)。目前和我們公司合作的銀行中，有3家銀行首套房貸款利率上浮5%，分別是農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行?！?/p>
上述經(jīng)紀(jì)人還表示：“和平區(qū)、南開區(qū)集中了優(yōu)質(zhì)的學(xué)校資源，近期附近的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)開始上漲。不少業(yè)主都把總價(jià)調(diào)高了10萬(wàn)元-20萬(wàn)元，并且沒(méi)有議價(jià)空間?！?/p>
在另一家房產(chǎn)中介，門店經(jīng)理告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“目前公司合作的銀行首套房貸款利率多數(shù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)，僅有2-3家上浮5%的銀行。批貸時(shí)間一般為7-10個(gè)工作日，放款周期一般為一個(gè)月?！?/p>
同時(shí)，他還表示：“最近在天津買房的客戶大多是為了子女上學(xué)準(zhǔn)備，成交量有所上漲，幾乎沒(méi)有議價(jià)空間?！?/p>
《證券日?qǐng)?bào)》記者聯(lián)系多家房產(chǎn)中介了解到，天津地區(qū)二手房問(wèn)詢量以及成交量均出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。在咨詢過(guò)程中，本報(bào)記者還遇到了個(gè)別經(jīng)紀(jì)人以“不排除貸款利率上浮”等原因催促記者盡快看房。
根據(jù)融360監(jiān)測(cè)，2018年4月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.135倍，環(huán)比3月份上升0.91%，同比去年4月份的平均利率（4.52%）上升了23.01%。2018年4月份，天津本期首套房貸款利率平均值為 5.53%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.129倍。整體來(lái)看，天津目前的利率水平略低于全國(guó)均值。