在海南“假結(jié)婚、真買房”？ 律師：風險大隱患多
4月22日晚，海南省政府召開《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》新聞發(fā)布會，公布全省實行全域限購，非本省居民在海南購房至少需連續(xù)繳納24個月個稅或社保。隨即，網(wǎng)上流傳著在海南“假結(jié)婚、真買房”的“招數(shù)”，海南東方國信律師事務所律師李君認為，如果為了在海南買房而假結(jié)婚，待離婚時會有極大的風險和隱患。
李君認為，男女雙方若在海南某市縣登記結(jié)婚并辦理結(jié)婚證，買了房，這個房理論上屬于夫妻共同財產(chǎn)，若辦理離婚時對方提出分割財產(chǎn)的要求，實際購房者會蒙受損失。如果成功購房后，購房者提出離婚但遭到對方拒絕，購房者還要通過法律途徑解決。即便雙方在婚前簽訂了類似“免責條款”等，但此類條款并不受法律保護。如果雙方辦理的是假結(jié)婚證等證明，或在不離婚的前提下再與他人結(jié)婚，此類情況涉嫌刑事犯罪，會被依法追究刑事責任。
李君建議，海南相關部門可以繼續(xù)細化《通知》，比如：離婚后某個時限不得購房；針對三、五年內(nèi)多次結(jié)婚、離婚卻同時有多次購房的異常行為人員進行調(diào)查，若證實是為了購房的舉動則追究責任。同時建議相關部門加強聯(lián)系，嚴懲不法人員、中介機構(gòu)等為了幫助客戶購房辦理假結(jié)婚證、假離婚證、騙取貸款等行為。