熱點(diǎn)地區(qū)調(diào)控仍在加碼
一些城市在加快收緊樓市調(diào)控的步伐，另一些城市則在比拼人才引進(jìn)中的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。今年以來(lái)，各地樓市調(diào)控政策層出不窮，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)各地出臺(tái)的調(diào)控政策已經(jīng)超過(guò)了90次，僅4月份出臺(tái)的政策就已近20次。樓市調(diào)控仍在繼續(xù)，未來(lái)中國(guó)樓市或?qū)⒂瓉?lái)前所未有的大變革。
熱點(diǎn)地區(qū)樓市調(diào)控繼續(xù)加碼
海南全域限購(gòu)，吸引市場(chǎng)目光再次聚焦在樓市調(diào)控上。海南作為購(gòu)房熱點(diǎn)城市，上周末的調(diào)控已經(jīng)是其自去年4月以來(lái)第14次發(fā)文調(diào)控，從部分地區(qū)限購(gòu)、貸款政策調(diào)整，再到如今的全域限購(gòu)，海南祭出了最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。
與海南幾乎同時(shí)發(fā)出收緊調(diào)控信號(hào)的，還有東北各地。
3月底，大連發(fā)出限購(gòu)政策，大連市戶籍2套以上限購(gòu)，非本市戶籍居民家庭在限制區(qū)域可購(gòu)買(mǎi)1套住房，購(gòu)房時(shí)需提供連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
4月17日，沈陽(yáng)限購(gòu)，非沈陽(yáng)市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房，并調(diào)整提取公積金后準(zhǔn)貸時(shí)限。
4月24日，長(zhǎng)春限售，凡在長(zhǎng)春三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手房住房)的，2年內(nèi)不得上市交易，時(shí)間自合同網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算。
實(shí)際上，本輪限購(gòu)的城市普遍是二三線城市的購(gòu)房熱點(diǎn)區(qū)域，因政策利好等因素影響，房?jī)r(jià)均有所回暖。
以海南此次全域限購(gòu)為例，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，海南此次限購(gòu)是源于此前三亞將建自貿(mào)港的利好消息，海南如此調(diào)控是為了避免經(jīng)濟(jì)利好房地產(chǎn)化，避免房地產(chǎn)投資需求爆發(fā)，影響市場(chǎng)穩(wěn)定。