北上廣深等一線(xiàn)城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率

二、三線(xiàn)城市不斷跟進(jìn)

這意味著,你買(mǎi)房子貸款,每個(gè)月還款的利息更高了!

融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,5月份全國(guó)首套房房貸平均利率為4.73%,環(huán)比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房房貸平均利率中,最低的為大連4.43%,最高的為石家莊4.99%。

有一句話(huà),說(shuō)的很形象:此前人們都談房?jī)r(jià)蹭蹭漲,現(xiàn)在都開(kāi)始談房貸蹭蹭漲。

以北京為例,今年年初,少數(shù)商業(yè)銀行推出政策,首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打8.5折,而現(xiàn)在不僅不打折,還略有上調(diào),最高調(diào)整到基準(zhǔn)利率的1.1倍,從8.5折到1.1倍,房貸利率上漲了近30%。

二線(xiàn)城市也不甘落后,以杭州為例,從這個(gè)月初開(kāi)始,杭州多家銀行首套房房貸利率幾乎都沒(méi)有折扣了。工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、光大銀行等,則都已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率,并且額度非常緊張。杭州中興銀行湖墅支行個(gè)貸經(jīng)理表示,如果不接受房貸利率的上漲,就拿不到房貸。

這對(duì)普通購(gòu)房者有什么影響呢?

有媒體算了一筆賬,200萬(wàn)元房貸還30年,兩個(gè)月前,首套房基準(zhǔn)利率打九折的情況下,每個(gè)月還款1萬(wàn)左右;

現(xiàn)在利率上浮10%,意味著每個(gè)月要多還1200元。

不僅如此,購(gòu)房者現(xiàn)在還面臨著銀行停貸的風(fēng)險(xiǎn)。

目前房貸利率不斷上調(diào),銀行也加快吸儲(chǔ)的步伐,加大吸儲(chǔ)力度。提高存款利率、提高理財(cái)類(lèi)產(chǎn)品的收益率是銀行的一般做法,這一過(guò)程使得銀行吸儲(chǔ)成本提升。

在這樣的背景下,6月9日蘇寧發(fā)布的一項(xiàng)員工福利(向“1200員工”提供50萬(wàn)買(mǎi)房借款,利息僅1.5%,且第一年免利息)就羨煞旁人。

6月9日,在蘇寧員工內(nèi)部流傳的微信截圖

為緩解員工置業(yè)安居籌款壓力,減輕生活負(fù)擔(dān),集團(tuán)決定啟動(dòng)“1200員工購(gòu)房借款項(xiàng)目”,額度50萬(wàn),借款五年期首年免利息,后續(xù)每年1.5%利息(市面4.9%,金融機(jī)構(gòu)消費(fèi)貸約7%)。

這個(gè)消息在網(wǎng)上發(fā)出以后,立即炸開(kāi)了鍋,網(wǎng)友紛紛表示:

這又是別人家的公司??!

對(duì)此,蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東表示:

蘇寧不會(huì)讓員工買(mǎi)不起房!蘇寧針對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生的1200工程已經(jīng)實(shí)行了15年,待遇不斷提高,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通大學(xué)畢業(yè)生收入水平。但是依然有一部分員工買(mǎi)不起房,集團(tuán)要全力支持,絕不能讓有能力的員工住不起房子,要幫助他們解決買(mǎi)房難題,安心工作。

蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng):張近東

我們來(lái)算筆賬,從銀行貸款50萬(wàn)RMB,以等額本息的形式分5年進(jìn)行還款,按照商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率計(jì)算,總計(jì)支付利息64800元,就連公認(rèn)最劃算的公積金貸款也要支付35734元的利息。

此外,原則上,首付款是不能直接進(jìn)行房貸的,所以如果要是到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消費(fèi)貸等貸款,那么5年你需要支付高達(dá)94040元的利息。

那么,蘇寧提供的這50萬(wàn)貸款,劃算到什么程度呢?

第一年免息,后續(xù)每年1.5%利息,五年下來(lái)僅需要支付22500元的利息

相比消費(fèi)貸款可節(jié)省71540元

房子的裝修家具家電錢(qián)全省出來(lái)了?。。?/p>

業(yè)界良心有沒(méi)有?

宇宙wuli大蘇寧就是這么炫酷!