9月28日，恒大集團宣布，將出售糧油、乳制品及礦泉水非主營業(yè)務(wù)，出售原因在于“為本公司的戰(zhàn)略考慮，使公司能更加專注于房地產(chǎn)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。” “未來集團將形成金融、地產(chǎn)并駕齊驅(qū)格局?！?月30日，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞在恒大中期業(yè)績報告會上表示?！ 〗陙?，除了恒大，綠地、萬達等房企紛紛布局金融業(yè)務(wù)，成立金融集團，不僅積極謀求“銀證?！钡群诵慕鹑谂普?，還涉足互聯(lián)網(wǎng)金融、第三方支付、金融資產(chǎn)交易中心等業(yè)務(wù)，打造綜合性金融集團。 相比之下，萬科僅入股徽商銀行和P2P平臺鵬金所，幾乎沒有涉足其他金融領(lǐng)域?！ ∮械姆科蟠罅Υ蛟臁敖鹑诘蹏?，有的淺嘗輒止駐足觀望，背后的邏輯究竟是什么？ 房企打造“金融帝國”的野心 “未來金融將是產(chǎn)業(yè)（包括房企）的標(biāo)準(zhǔn)配置，但目前的房企集團布局金融，各自的定位差別很大，各家都有不同的的定位和考慮。不過，對于年銷售規(guī)模在1000億以下的房企，布局金融還未到火候?！本G地集團副總裁、綠地金融董事長兼總裁耿靖告訴21世紀經(jīng)濟報道記者。 耿靖認為，有些房企涉足金融，以產(chǎn)融結(jié)合為主，主要為其房地產(chǎn)主業(yè)帶來融資便利，考核的主要指標(biāo)是籌資水平及融資成本。但是，有些房企的野心更大，比如綠地金融，其定位并非“公司金融”，也不僅為自身產(chǎn)業(yè)提供融資便利，而是作為“金融公司”，為市場提供服務(wù)?！ ∧壳?，綠地、恒大、萬達等房企都成立了金融集團，不同程度地布局“銀證保”等核心金融牌照。 9月20日，綠地金融宣布全資收購香港證券公司宜高資產(chǎn)，取得香港證券牌照，成立綠地（亞洲）證券。此外，其還持有杭州工商信托19.9%股份，以及多家農(nóng)商行和城商行少量股份?！ 〉G地并不滿足于此，綠地金融表示，未來將繼續(xù)通過投資并購、發(fā)起設(shè)立等多種方式，謀求包括保險、證券、銀行等在內(nèi)的核心金融牌照，成為在細分領(lǐng)域具有核心競爭力的綜合性金融服務(wù)集團。 耿靖表示，綠地金融作為“金融公司”，實現(xiàn)利潤及其增長是核心目標(biāo)，2016年上半年實現(xiàn)利潤超過17.59億元，未來金融板塊的利潤目標(biāo)將占綠地集團整個利潤的三分之一。 恒大在擴張金融版圖上也不甘示弱。恒大集團2016年半年報顯示，2015年11月收購中新大東方人壽并更名恒大人壽以來，累計實現(xiàn)規(guī)模保費348.9億元，總資產(chǎn)446億元；2016年4月，通過國內(nèi)若干持股人簽訂協(xié)議收購盛京銀行17.28%股份?！ ∠暮ｂx在恒大中期業(yè)績報告會上透露：“未來或?qū)?zhǔn)備并購一些小型地產(chǎn)商、一些金融機構(gòu)，尤其券商、信托公司都會有并購計劃?！薄 ∪f達金融集團旗下?lián)碛芯W(wǎng)絡(luò)金融公司（數(shù)據(jù)應(yīng)用、征信、網(wǎng)貸、支付四大業(yè)務(wù)板塊）、萬達投資公司、百年人壽保險（大股東）。雖然萬達沒有公開表示要收購銀行、證券等核心金融牌照，不過，今年1月，萬達集團董事長王健林曾在2015年工作報告中表示“很快金融集團還會增加新的成員”?！ ∪f科為何僅入股銀行和網(wǎng)貸？ 相比綠地、恒大、萬達等房企，萬科在金融布局上腳步放慢?！ ?013年10月底，萬科正式確認擬以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發(fā)行，以27億元入股，目前持有徽商銀行8%股份?！ r隔3年左右，8月23日，鵬金所完成了增資擴股工作，萬科向鵬金所投資約3億元，成為鵬金所第一大股東?！ ∪f科2016年半年報顯示，新業(yè)務(wù)推進情況包括物業(yè)服務(wù)、物流地產(chǎn)、海外業(yè)務(wù)，并未單獨提及金融業(yè)務(wù)。僅在海外業(yè)務(wù)部分中稱：“在美國，公司成立了地產(chǎn)資產(chǎn)管理平臺Bright stone，以推進海外地產(chǎn)金融化業(yè)務(wù)；在英國，公司與一家歐洲地產(chǎn)私募基金成立了聯(lián)合開發(fā)平臺?！薄 叭f科的金融構(gòu)想是與房地產(chǎn)能緊密結(jié)合的，甚至最好是輕資產(chǎn)運營的，比如互聯(lián)網(wǎng)金融。恒大等房企都是介入傳統(tǒng)金融，與產(chǎn)業(yè)結(jié)合不緊密，這些萬科不做?！蹦橙痰禺a(chǎn)分析師告訴21世紀經(jīng)濟報道記者?！ ∩鲜鋈痰禺a(chǎn)分析師還稱，介入傳統(tǒng)金融對房地產(chǎn)主業(yè)作用有限，但在利潤上可以彌補房地產(chǎn)利潤下滑，而萬科轉(zhuǎn)向互聯(lián)網(wǎng)金融等模式，用意仍是專注房地產(chǎn)本身。（21世紀經(jīng)濟報道）