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在越來越密集的樓市調(diào)控政策下,全國房?jī)r(jià)從2016年的過熱逐漸冷卻下來。昨日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示,15個(gè)熱點(diǎn)城市住宅銷售價(jià)格保持基本穩(wěn)定,但價(jià)格回暖的城市數(shù)量在增加。
一線城市房?jī)r(jià)普降
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,3月份,各地繼續(xù)堅(jiān)持分類調(diào)控,保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%,降幅比前一月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)下降,降幅為0.1%。
統(tǒng)計(jì)顯示,北京等7個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格跌回一年前。
在剛剛過去的一季度,北京樓市成交繼續(xù)低迷,疊加春節(jié)因素影響,北京新房成交量刷新歷史最低紀(jì)錄。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,北京1至3月新建商品房住宅不含保障房,合計(jì)簽約只有2723套,同比跌幅61%,這一簽約量也是全面網(wǎng)簽以來的歷史單季最低值。同時(shí),二手房成交量也繼續(xù)維持2017年二季度以來的低迷狀態(tài),單季度簽約2.9萬套,連續(xù)兩個(gè)季度低于3萬套。這也是2014年第四季度市場(chǎng)反彈后的連續(xù)低值。
“從2018年一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)看,整體市場(chǎng)依然維持在2017年來的低迷中。過去一年,北京樓市政策發(fā)布密度創(chuàng)全國及北京歷史紀(jì)錄,一年內(nèi)發(fā)布了超過30次各種調(diào)控措施?!睆埓髠ヮA(yù)計(jì),后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)在低位運(yùn)行。
不僅是北京,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,在70個(gè)城市中,有10個(gè)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)同比下跌的現(xiàn)象,包括深圳、福州、南京、無錫、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海。