要么漲房租,要么就收房——?jiǎng)傋馍戏?個(gè)月,市民陳女士就被逼著做這樣的選擇。

連日來,陳女士與房產(chǎn)中介之間“短兵相接”:一方拿著3年的租期合同不退租;一方則堅(jiān)稱“房東要收房、漲房租”,寧可賠違約金也要解除合同。

有中介機(jī)構(gòu)近日披露了內(nèi)部數(shù)據(jù),2018年前三月,北京租賃市場(chǎng)租金水平同比上漲8%。就在租房市場(chǎng)日益火熱的大背景下,租戶被以“收房”“解約”等各種理由要挾漲房租的現(xiàn)象仍層出不窮。究竟誰在背后肆意哄抬租金價(jià)格?為何這一問題屢禁不止?記者對(duì)此展開了調(diào)查。

租客:才住7個(gè)月租金就要漲

“房東要把房子收回去,催得實(shí)在太緊!”中介的理由讓陳女士格外納悶:距離合同到期還有兩年多,房東怎么就突然要收房了。

去年9月,陳女士與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京世軒家喜加盟店簽了一份長達(dá)3年的房屋租賃合同,租下朝陽區(qū)首城東郡匯一套兩居室。眼下,3年的合同才過了7個(gè)多月。

“沒辦法,房東要收回,我們公司也有損失?!泵鎸?duì)陳女士的質(zhì)疑,該中介門店經(jīng)紀(jì)人小婁如是說??蓭讉€(gè)小時(shí)后,等到陳女士表達(dá)了“不想搬家、想繼續(xù)住”的想法時(shí),小婁話鋒一轉(zhuǎn),不再催她退租,而是直接建議陳女士把之前的合同作廢、再重簽一份,但房租要漲。

這時(shí),中介方面又把解除合同的理由歸于“房東想漲房租”。在陳女士與該中介所簽的合同中,已經(jīng)提前約定了房租的未來漲幅:第一年(2017年9月至2018年8月)為每月4200元,第二年(2018年9月至2019年8月)為每月4700元,第三年(2019年9月至2020年8月)為每月5200元。而按照小婁的要求,當(dāng)下就要把房租提到4800元,明年再漲到5300元,后年漲到5800元。