4月2日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》刊發(fā)題為《多地政策加碼 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)調(diào)控》的報(bào)道。文章稱，3月31日，海南省住建廳發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》指出，全省加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，海南非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套。同日，成都市房管局公布新政，成都剛需家庭購(gòu)買商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，自3月下旬以來(lái)，全國(guó)超過10個(gè)城市再次收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2018年房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持高壓狀態(tài)，將有更多熱點(diǎn)城市從多角度加大調(diào)控力度，圍堵投機(jī)行為，而庫(kù)存高企的三四線城市則依然處于去庫(kù)存階段。
現(xiàn)象
多地加碼房地產(chǎn)調(diào)控
3月31日，海南發(fā)布通知進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)限購(gòu)政策，通知要求，非海南省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房。非海南省戶籍居民家庭在海南購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。通知印發(fā)后購(gòu)買的住房，限售期從自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
購(gòu)房門檻相應(yīng)大幅提升。通知指出，非海南省戶籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。而對(duì)提供虛假證明、規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買住房的個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在海南購(gòu)房。
除了收緊限購(gòu)政策，監(jiān)管部門對(duì)房企也加大了管控力度。通知要求，商品住宅價(jià)格備案后6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。對(duì)違規(guī)銷售的房企，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在海南從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。