房產與公司的要求：
為什么叫做抵押經營貸款，首先咱們需要滿足最重要的一個條件，就是需要有房產作為抵押物，房產類型大概分為以下幾種， 住宅，別墅，70年公寓，商業(yè)辦公，底商，廠房等。
還需要有公司作為借款用途主體，有一些公司也是禁入的，比如，娛樂類，房地產，煤炭等一些行業(yè)會有部分限制。
需要材料：
個人材料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本，個人近一年的流水。（其他財力證明）
公司材料：營業(yè)執(zhí)照，公章，公司章程，開戶許可證，企業(yè)近一年對公流水，近兩年財報。
辦理流程及時效：
公司面談簽約（1小時）—銀行簽約面談（2小時）—房產企業(yè)下戶（2天）—材料上報審（3天）—借款公證（2小時）—建委抵押登記（1到2天，具體根據建委要求）—提供合同放款（1天）
全款房產辦理周期在10個工作日左右具體根據實際情況而定。
全程共需要出面兩次，銀行面簽一次，公證一次；房產和企業(yè)下戶銀行上門服務
產品政策：
1.年息3.4%到3.85%，3年期先息后本，最長授信6年；公司和房本持有時間滿足一年以上。
2.年息3.7%，3年先息后本或者5年期按20年等額本息方式還款；公司和房本時間滿6個月以上。
3.年息3.85%，10年期，每月還息；公司和房本時間滿6個月以上。
4.年息4.5%，5年期先息后本或20年等額本息；房本時間滿6個月以上，可新加股東。
5.年息5.5%到6.5%，3年先息后本，最高可以給8.5成，公司3個月可新加股東。
6.月息0.6%—0.8%，3年先息后本，國企事業(yè)單位工作可申請，不需要加股東。
每家銀行政策不同，要求也不同，針對每 個客戶情況匹配合適方案