2018年伊始，融創(chuàng)中國(guó)延續(xù)（01918，HK）延續(xù)“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”模式。最新的一起收購(gòu)規(guī)模約為19億元，涉及海航基礎(chǔ)（600515，SH）。
3月12日晚間，海航基礎(chǔ)公告稱(chēng)，孫公司海航地產(chǎn)擬與海南融創(chuàng)昌晟簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，出售海航地產(chǎn)所持有的海島物流100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款約7.97億元，交易價(jià)格與賬面價(jià)值相比，溢價(jià)約2.88億元；同時(shí)，海航地產(chǎn)擬出售所持有的海南高和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)高和房地產(chǎn)）100%的股權(quán)至海南融創(chuàng)昌晟，轉(zhuǎn)讓價(jià)款約11.36億元。
記者留意到，在融創(chuàng)的多項(xiàng)并購(gòu)中，此次出現(xiàn)的對(duì)物流公司的收購(gòu)尚屬首次。融創(chuàng)方面相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次收購(gòu)只是單一的地方項(xiàng)目的交易，公司和海航整體沒(méi)有其他合作。
收購(gòu)標(biāo)的存在股權(quán)質(zhì)押
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從海航基礎(chǔ)所披露的公告中注意到，此次標(biāo)的之一高和房地產(chǎn)與海島物流均有被股權(quán)質(zhì)押的問(wèn)題。
交易公告中披露，海航地產(chǎn)與大業(yè)信托有限責(zé)任公司簽訂質(zhì)押合同，將持有的物流100%股權(quán)以及高和房地產(chǎn)100%股權(quán)設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)押期限均自2018年1月9日起至2019年1月8日止。對(duì)此，海航地產(chǎn)在公告中也披露，將根據(jù)出售情況提前辦理解除抵、質(zhì)押手續(xù)。
一位不愿具名的投行人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱(chēng)，一般而言，在收購(gòu)標(biāo)的被質(zhì)押的情況下，要防范經(jīng)營(yíng)不善的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殂y行一般是要收購(gòu)方兜底的，但只要在合同中約定好，可以提前辦理解除手續(xù)，一般是還款就可以，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)影響不大。
實(shí)際上，通過(guò)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，此次收購(gòu)的標(biāo)的在易居研究院智庫(kù)中心研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)來(lái)看，尚屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。