這次我給大家講一下在咱們臨沂,做房產(chǎn)抵押,尤其是二押房應(yīng)該怎樣做。

一般的講二押就是指分期房產(chǎn)做抵押貸款,咱們臨沂可以做分期房產(chǎn)抵押的一般只限于三區(qū),九縣目前絕大部分地區(qū)還是只限于做全款的一押房產(chǎn)。

舉個(gè)例子,張老板有一家建設(shè)工程公司,近期因?yàn)楦?jìng)標(biāo)了一個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)了80萬(wàn)左右的資金缺口,需要周轉(zhuǎn)資金的介入,這時(shí)張老板就可以將自己名下的一套分期房產(chǎn)做二押,在三到五個(gè)工作日之內(nèi)填補(bǔ)缺口,而且一般在6個(gè)月左右就可以提前還款,這樣既填補(bǔ)了工程用款,又緩解了資金壓力。

企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,做大做強(qiáng)是不斷需要資金來(lái)支撐的,一定規(guī)模后,普通的小額信貸很明顯是不能滿足發(fā)展需求,所以房產(chǎn)抵押作中小企業(yè)主的大額融資手段,起到不可或缺的作用。一來(lái)這種方式相對(duì)便利簡(jiǎn)單,二來(lái)房子大概率增值,將來(lái)可以通過(guò)增值部分繼續(xù)貸到更多的錢,所以中小企業(yè)主大部分選擇做房產(chǎn)抵押,而二押也算是對(duì)全款房抵押的一種補(bǔ)充。