在北京已開通地鐵的近郊區(qū)域，房山樓市的價格一直處在洼地。2017年，房山商品住宅成交均價為35686元/平方米，遠低于它的鄰居門頭溝、豐臺和大興。雖然成交均價不高，但房山樓市的競爭一直很激烈，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前房山樓市有近30個在售或待售項目，而兩個限價商品房旭輝城與金樾和著也即將在近期加入戰(zhàn)局，打響限價商品房銷售的第一炮。房山，價格洼地的地位還會保持多久？會不會變得讓剛需“高攀不起”？對此，業(yè)內(nèi)人士都給出了否定的回答，在未來相當長的一段時間里，房山仍會是承接剛需的主要區(qū)域。