公積金貸款的上限是多少？

最近這些年房價是漲的飛快，與之配套的公積金貸款最高能貸多少錢呢？是否還能達(dá)到幫助購房的目的呢?

一個人住房公積金的貸款額度主要受：個人或者配偶雙方每個月公積金交多少錢、房屋性質(zhì)、房屋估價、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網(wǎng)上一般都會有預(yù)估算公積金貸款計算器，輸入自身的條件就可以看到預(yù)期的數(shù)據(jù)。純公積金貸款理論上的上限由各地規(guī)定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。不過呀，北京現(xiàn)在房子每平米均價都快6萬了。

所以，純公積金貸款之外，還有個機制叫做組合貸。舉個例子，您購買住房需要申請200萬元的貸款，在同時符合管理中心和商業(yè)銀行貸款條件的情況下，可以申請200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個人貸款和80萬元的商業(yè)性個人住房貸款。

不過也有缺點，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長。最順利的一般也得3、4個月。

公積金貸款雖然很麻煩，但是省錢，有購房需求的，可以根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。