有房貸的房子可以用于抵押貸款，一般來說，這種行為被稱為房屋二次抵押，但是具體能不能申請通過，就要結(jié)合個(gè)人的情況與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)，不過二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的。

做二次抵押貸款的房子需要滿足以下幾點(diǎn)：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。