首付不可以貸款。首付是買房的首期付款，通常要求支付房?jī)r(jià)的30%。由于貸款還款存在風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是由個(gè)人提前支付一部分房款，以證明貸款人有還款能力。
首付計(jì)算方法
1、一手房首付計(jì)算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
2、二手房首付計(jì)算方式：
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額(凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
首付款不夠怎么辦？
1、申請(qǐng)信用貸款
若需要的資金不多，周轉(zhuǎn)時(shí)間短，在有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用記錄時(shí)，可以考慮申請(qǐng)信用貸款。然而，應(yīng)該注意的是，信用貸款僅適用于解決臨時(shí)緊急情況。畢竟，申請(qǐng)住房貸款后，還需要償還貸款的本金和利息。如果兩者疊加在一起，此后的還款壓力很大。
2、降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)
如果覺得房?jī)r(jià)超過了預(yù)算，可以考慮較小的房子，或者一個(gè)位置稍有偏離的地方，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買一套適合自己的房子，沒有必要為了一套房讓自己承受巨大的壓力。
3、巧用公積金
公積金可以提取，但也要注意的是，公積金不能直接用于首付款，購(gòu)房者應(yīng)先預(yù)付定金，再憑購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。