個(gè)人征信

第1:不看個(gè)人征信

在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代,個(gè)人征信可是極為重要的,尤其是在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候。有些購(gòu)房者認(rèn)為,組合貸款是不看個(gè)人征信的!其實(shí)不然!若是你存在多次逾期還貸的記錄,或者成為了征信失信人,那你可就無(wú)法申請(qǐng)組合貸款了!

第2:沒(méi)有額度限制

雖說(shuō)組合貸款額度要高于公積金貸款,但如果你就此認(rèn)為組合貸款想貸多少就貸多少,這可是大錯(cuò)特錯(cuò)的!一般來(lái)說(shuō),組合貸款也是有最高額度限制的,哪怕你申貸條件很好,也是無(wú)法超過(guò)最高額度限制的,這是政策規(guī)定!

放貸慢

第3:放貸效率很快

組合貸款包含公積金貸款與商業(yè)貸款,正因?yàn)槠渲邪e金貸款,這就意味著放貸效率不會(huì)太快,需要購(gòu)房者耐心等待!如果你的交款時(shí)間比較短促,那你最好還是選擇商業(yè)貸款,以免出現(xiàn)逾期交款從而導(dǎo)致違約的情況!

第4:人人都可申請(qǐng)

對(duì)于公積金貸款,并非人人都可以申請(qǐng),首先你需要連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上,如果你繳存時(shí)間不夠,你可就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了,在此情況下,你也將無(wú)法申請(qǐng)組合貸款!

商貸

第5:碾壓商業(yè)貸款

雖然組合貸款比商業(yè)貸款更省錢(qián),但其放貸效率卻不如商業(yè)貸款,所以,說(shuō)組合貸款碾壓商業(yè)貸款可是不準(zhǔn)確的,大家需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行對(duì)比得出結(jié)論!