2017年年底，即將從北京某高校碩士畢業(yè)的邱然乘五個(gè)小時(shí)的高鐵，回到曾經(jīng)求學(xué)過的武漢辦理落戶。拿到戶口本的第二天，她的父母開始為期一個(gè)月的武漢看房之旅。一個(gè)月后，邱然再次回到武漢，簽定了一份當(dāng)?shù)囟址拷灰缀贤?/p>
邱然是2017年10月11日《關(guān)于進(jìn)一步放寬留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶試行政策》政策后，第一批落戶的外地大學(xué)生。這個(gè)專項(xiàng)政策幾乎放開了大學(xué)生落戶的全部條件，要求最低學(xué)歷是全日制大專，碩士、博士不受年齡限制。
據(jù)武漢市官方統(tǒng)計(jì)，落戶新政實(shí)施后，僅一個(gè)半月全市新增辦理落戶60960人，大學(xué)生5.5萬人，這一數(shù)字以每天超3000人的速度增長。而2017年全年,共吸引大學(xué)畢業(yè)生落戶13.96萬人,是2016年同期的6.35倍。盡管當(dāng)?shù)卣⒉粯芬鈱⒋伺c樓市年底的翹尾行情聯(lián)系起來，但種種跡象表明，招徠人才的政策遏制住了市場的下滑。
自2017年下半年開始，至少有10多個(gè)限購城市打響了吸引人才的戰(zhàn)役。在一位大型上市房企決策者看來，引入外來人口的政策可能并非只為支撐樓市乃至地方財(cái)政而設(shè)，但對(duì)增大未來樓市空間起到了至關(guān)重要的作用。選擇這種方式激活市場，實(shí)際上可以解決城市發(fā)展后勁的一系列等問題。
相較于武漢、合肥等城市的曲線救國，直接放松限購標(biāo)準(zhǔn)的蘭州則顯得有些突兀。不過，從近幾次地方調(diào)控的進(jìn)退方式來看，調(diào)控技術(shù)劃出了一條明顯的進(jìn)化軌跡。
落戶政策與樓市巧合
事實(shí)上，武漢的人才流失已是老生常談的話題。坊間一直存在“孔雀東南飛”一說，即從武漢畢業(yè)的大學(xué)生，大部分去往東部沿海城市和珠三角就業(yè)。