1月8日和9日，江蘇省蘇州20宗經(jīng)營性用地成交，蘇州業(yè)內(nèi)驚呼“蘇州土地市場熱潮再起”；另一方，浙江省的杭州則出現(xiàn)一宗住宅用地每平方米降9000元的情形。
蘇州宅地全部“限價”，仍創(chuàng)樓板價新高
來自蘇州國土資源局的信息，蘇州合計有20宗經(jīng)營性用地成交，總出讓面積約70萬平方米，兩日獲取出讓金約166.58億元。
值得關(guān)注的是，盡管土地出讓方為防止土地價格過高，對11宗住宅全部設(shè)置市場指導(dǎo)價格，最終3宗地塊突破競拍的最高“限價”，進入一次性報價階段。蘇州市居住用地樓板價仍創(chuàng)下每平方米4.3萬元的新高，比去年最高價土地貴五成。
土地出讓公告顯示，蘇州對全部的11宗居住用地均設(shè)置“限價”。
所謂“限價”即，在土地競買的網(wǎng)上掛牌自由報價和限時競價階段，競價超過市場指導(dǎo)價的25%以上的，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報價。
所有取得網(wǎng)上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。競買人報價在出讓人公布的一次報價總額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進行一次報價。一次報價中，最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。
最終，三宗地塊進入一次性報價階段。
編號為蘇地2017-WG-47號的姑蘇區(qū)北園路南、檔案館的地塊，最終以9.82億元的總價成交，溢價率44%，成交樓板價為43167元/平方米。這使得蘇州市住宅單價紀錄被刷新，較2017年全市最高成交樓面價高出1.45萬元/平方米（約50%），即便是對比土地市場較熱的2016年，該成交單價同樣高出約4000元/平方米。