公積金貸款最高年限是30年。使用公積金購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。建造、翻建及大修自住房的公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年。若使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房，所購(gòu)二手房的房齡不超過(guò)5年，那么貸款期限等同于一手房期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。但是具體的貸款年限是根據(jù)購(gòu)房者所購(gòu)房屋的房齡，借款人的個(gè)人情況，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的。
公積金貸款需要滿足以下條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須滿足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。