比如，男方婚前貸款買房，登記在男方個人名下。
結(jié)婚后，如果男方用夫妻共同財產(chǎn)（即便是男方自己的婚后收入，在法律上也是夫妻共同財產(chǎn)）按月償還房屋貸款，在還沒有還清的情況下，如果要離婚，男方需要支付給女方婚后還貸部分以及對應(yīng)增值部分的一半。
如果雙方結(jié)婚時間短，還貸部分比較少，且房屋增值一般不會太大，那么這部分補(bǔ)償就很少了。
如果結(jié)婚后，男方用夫妻共同財產(chǎn)一次性還清貸款，那么，婚后還貸部分以及對應(yīng)的增值部分就是一個很客觀的數(shù)字了。
有人說了，即使不還貸，也是夫妻共同財產(chǎn)，也是需要分割的?。?/p>
你要知道，還貸部分你是無論如何是動不了的，還了多少就是多少，包括增值部分的計算方式也是固定的，但是存款是活的，可以有不同的“消化”方式。
一方婚前貸款買房，結(jié)婚后一次性提前還清貸款的，提前一次性還貸的，離婚財產(chǎn)分割時，對于非房屋產(chǎn)權(quán)方比較有利，對于房屋所有人一方，損失會比較大。