組合貸款的流程是什么？
從長(zhǎng)沙住房公積金管理中心出具的數(shù)據(jù)可知，10月，長(zhǎng)沙住房公積金網(wǎng)絡(luò)排名第一的熱點(diǎn)問(wèn)題是：組合貸款的流程是什么？
據(jù)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，辦理組合貸款的業(yè)務(wù)流程是：借款申請(qǐng)人向公積金中心提供資料→公積金中心管理部前臺(tái)收件、錄入→貸款審批（住房公積金貸款由公積金管理中心審批，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行審批，抵押物是否符合要求由擔(dān)保公司審批確認(rèn)）→簽訂借款及抵押擔(dān)保合同→辦理抵押及擔(dān)保手續(xù)→公積金中心和商業(yè)銀行放款。
那么，非夫妻關(guān)系共同購(gòu)房，是否可以申請(qǐng)公積金貸款？貸款額度如何確定？
上述負(fù)責(zé)人表示，非夫妻關(guān)系共同購(gòu)房，可以申請(qǐng)公積金貸款，不過(guò)同一套房屋僅支持一筆公積金貸款。如果非夫妻關(guān)系共同購(gòu)房，借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請(qǐng)貸款時(shí)，按借款人所占該房屋產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算最高可貸額度。共有產(chǎn)權(quán)的份額按《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒(méi)有明確的，按共同共有確定。
如何使用住房公積金對(duì)沖還貸方式辦理提前結(jié)清貸款？
該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，借款人正常償還住房公積金個(gè)人貸款12期后，借款人及其配偶的個(gè)人住房公積金賬戶余額大于剩余貸款本金時(shí)，可申請(qǐng)辦理提前結(jié)清貸款。夫妻雙方的公積金賬戶可以同時(shí)進(jìn)行公積金沖還貸，一次性用住房公積金賬戶余額沖抵全部剩余貸款本息。辦理資料是：職工提供本人身份證，需同時(shí)沖抵配偶住房公積金賬戶余額的，還需提供配偶身份證、結(jié)婚證，并填報(bào)《住房公積金個(gè)人住房貸款提前還貸申請(qǐng)審批表》。
“職工上個(gè)月調(diào)整了工資，本月是否可以立即調(diào)整繳存基數(shù)？”“個(gè)體工商戶能以單位名義申請(qǐng)公積金開(kāi)戶匯繳嗎？如何申請(qǐng)辦理公積金開(kāi)戶繳存？”也進(jìn)入了10月熱點(diǎn)問(wèn)題前5名。
此外，個(gè)體工商戶不能以單位名義申請(qǐng)公積金開(kāi)戶匯繳，在本市就業(yè)的個(gè)體工商戶只能以個(gè)人身份繳存住房公積金。符合條件的個(gè)體工商戶需提供身份證明和本市《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》到公積金中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)辦理開(kāi)戶匯繳手續(xù)。