廣發(fā)廣州分行對(duì)144方以上豪宅貸款“反應(yīng)過(guò)激”

今日上午，這一消息經(jīng)按揭中介在廣州銀行圈內(nèi)流傳甚廣，多家銀行個(gè)貸部人士都接到客戶或按揭中介的咨詢電話，一些銀行個(gè)貸部人士也較為緊張，疑惑該政策是廣發(fā)銀行自身的房貸政策調(diào)整，還是廣發(fā)銀行基于總部地域優(yōu)勢(shì)從監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門聽(tīng)到了相關(guān)風(fēng)聲，并先下手為強(qiáng)。

對(duì)此，本報(bào)記者以客戶身份致電了多家銀行房貸經(jīng)理。其中，廣發(fā)銀行一位支行房貸客戶經(jīng)理稱，該行廣州分行的確于今日早上出臺(tái)了新政策，他并稱，有關(guān)風(fēng)聲說(shuō)廣州或在本周末將144平方以上的豪宅首付比例將從3成提高至7成，不管客戶前一套房子有無(wú)結(jié)清房貸。若貸款需求很急，今日之內(nèi)就需將相關(guān)資料上報(bào)至該行，“先占一個(gè)坑”，周末政策若真有調(diào)整，亦不會(huì)受到影響。

但平安銀行、光大銀行和工行內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人則明確對(duì)本報(bào)說(shuō)，并沒(méi)有聽(tīng)到這類通知，目前行內(nèi)對(duì)144方以上豪宅首付比例暫時(shí)未有變化，若屆時(shí)有新政策出臺(tái)，再嚴(yán)格按此執(zhí)行。

而本報(bào)經(jīng)過(guò)多方打探，從有關(guān)銀行可靠渠道獲悉，廣發(fā)銀行廣州分行該舉措，其實(shí)是該行廣州分行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人在內(nèi)部微信群里要求房貸業(yè)務(wù)部門趕緊加快處理完手頭的房貸業(yè)務(wù)，擔(dān)心萬(wàn)一政策有變，并沒(méi)有明確要求今日下午三點(diǎn)之前上報(bào)資料至分行。

不過(guò)，到了下面分支機(jī)構(gòu)，或就對(duì)按揭中介有了時(shí)間點(diǎn)的要求。廣發(fā)銀行另一支行房貸客戶經(jīng)理亦對(duì)本報(bào)稱，聽(tīng)到風(fēng)聲，144方以上房貸首付比例政策這兩天可能有變化，廣州分行要求今日下午2點(diǎn)之前將客戶資料上報(bào)至分行。

“就廣州市來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得出臺(tái)這個(gè)政策不太可能，因?yàn)閺V州房?jī)r(jià)并未像深圳那樣瘋漲，國(guó)慶期間也沒(méi)有怎么上漲，廣州房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較平穩(wěn)，客戶也很理性，我手上的客戶都是賣一套再買一套，出臺(tái)這個(gè)政策沒(méi)有太大必要?！鄙鲜鲆晃汇y行人士對(duì)本報(bào)說(shuō)。

該人士對(duì)本報(bào)說(shuō)，其實(shí)在兩三天前，一則有關(guān)廣州限購(gòu)即將加碼的“內(nèi)部消息”就在瘋傳銀行界朋友圈里被刷屏，內(nèi)容為首套房貸還清再購(gòu)房，首付由三成變成七成。不過(guò)，該銀行人士通過(guò)內(nèi)部渠道向央行廣州分行求證時(shí)，得到了否定的答案，“我們通過(guò)廣州銀發(fā)〔2016〕213號(hào)文重申住房信貸業(yè)務(wù)要合規(guī)開(kāi)展，通過(guò)穗府辦函〔2016〕146號(hào)文明確嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化信貸政策，沒(méi)有提高要求。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(或無(wú)購(gòu)房貸款)、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定。對(duì)不實(shí)信息請(qǐng)不要相信，不要傳播?！?/p>

據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，昨日，央行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局等相關(guān)人士在接到該報(bào)求證時(shí)均表示，目前廣州最新的政策就是國(guó)慶期間發(fā)布的，一切依然按照此政策執(zhí)行，并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)有類似的新政策發(fā)布。而廣州市政府內(nèi)部人士對(duì)于傳聞的反應(yīng)基本上一致，且會(huì)將此類輿情上報(bào)。