買房雖然有一個首付款的比例，但是有一些朋友會有自己的思考，就比如在買房的時分，假如首付款多付一點那算下來的總價是否就會合算一些呢？那么今日我們就針對我們心中的這些疑慮逐個做一個回答，我們就來看一下買房首付多付點合算嗎？貸款額度受哪些因素影響？
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買房首付多付點合算嗎？
其實我們要知道的是，假如你在買房時多付一點首付的話，那么你貸的款天然也就少了一些，屆時需要還的錢也就少一些，這樣一來每個月還款壓力也就小了一點。因為你在還款的時分，是需要連本帶利的一起還款給銀行。假如多付了一點首付的話，那么你在還款的時分就能少付一些利息給銀行了。
這樣一來，銀行利率核算的規(guī)范就是以75萬來核算而以不是105萬來核算，如此一來，利息天然也就少了許多。
貸款額度受哪些因素影響？
1、其實銀行貸款額度會受到貸款首付比例的影響，一般來說，銀行的貸款額度不會超過房子總價減去首付款之差。
2、還款能力主要是指月收入，其實銀行認(rèn)為月收入能體現(xiàn)一個人的還款能力，銀行一般的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。
3、內(nèi)的信用卡記載和5年內(nèi)的貸款記載，要求嚴(yán)厲的銀行審查時間范圍會更長，不符合征信要求的人或許會被降低額度，嚴(yán)重的還會被拒貸。
4、假如我們購買的是二手房的話，房子房齡也會影響貸款額度和貸款期限。一般房子的貸款期限要求是20－25年，相對寬松點的會要求30年，嚴(yán)厲點的是10年－15年。房齡大的二手房貸款額度或許會被降低，房子越“年青”越易取得貸款，且額度也比房齡大的高。