《通知》要求：在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)購房：居民家庭有1套住房未結(jié)清相應(yīng)貸款，再次申請貸款購房，首付款比例不得低于70%;居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。相關(guān)調(diào)整自2016年11月18日起執(zhí)行。
成都城南 限購限貸政策出齊
《通知》稱，四川省市場利率定價自律機制21家核心成員單位已于2016年11月17日做出決議，進一步調(diào)整成都市部分區(qū)域差別化住房信貸政策。對在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)購房貸款作出了相關(guān)規(guī)定。
此前成都市政府官方網(wǎng)站發(fā)布了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》，公布了成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的限購政策。
該限購政策對購房資格要求嚴格：要想在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)購房，你必須是這兩個區(qū)域的戶籍人群，或者在這兩個區(qū)域繳納社會保險或個人所得稅1年以上；同時還要求購房者在2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的（包括成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等）。
限貸政策則讓有資格的人群驟減，如今限貸政策再次加碼控制力度。意味著只要你有過貸款購房且未結(jié)清貸款，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)購房貸款首付款比例不得低于70%;居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。
嚴控首付貸、嚴禁違規(guī)資金進入地產(chǎn)開發(fā)
《通知》不僅針對購房者，對于房地產(chǎn)開發(fā)端也有嚴格規(guī)定。
《通知》要求，嚴禁購房者通過個人消費貸、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。各銀行業(yè)機構(gòu)對發(fā)現(xiàn)存在為購房者提供首付款支持、協(xié)助偽造收入證明等違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介，在整改糾正前要堅決中止合作。對發(fā)現(xiàn)存在提供“假按揭”、“零首付”等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在整改糾正前不得撥付后續(xù)信貸資金或增加新的授信。
同時《通知》要求，嚴禁違規(guī)資金進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。嚴禁銀行資金違規(guī)用于購地。
要加強銀行理財資金投資房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)督管理，加強房地產(chǎn)開發(fā)上下游企業(yè)貸款、關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款及其他涉及房地產(chǎn)表內(nèi)外資金合規(guī)性和資金流向管理，嚴禁違規(guī)發(fā)放和挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。