惠州最新房產政策：成交價不得高于明碼標價

不得收取意向金 不得捂盤惜售

通知要求，取得商品房預售許可證前，房地產開發(fā)企業(yè)不得以任何形式對外銷售商品房，不得與購房人簽訂商品房認購書或以任何形式收取購房人的意向金(誠意金)、定金;不得委托銷售代理機構(包括電商)對外銷售、收取認籌金或團購服務費;不得由電商或其他機構針對特定項目、特定樓棟、在特定時間以入會等形式收取會費或其他任何費用。取得預售許可的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)要在取得預售許可后10日內一次性公開全部銷售房源對外銷售，并在公開銷售24小時之前，按照“一套一標”的方式明碼標價。

成交價不得高于明碼標價

通知特別提出，規(guī)范商品房銷售明碼標價制度。實行“一套一標”，并在經營場所的顯著位置公示商品房銷售價格等內容，完善商品房銷售明碼標價申報監(jiān)制制度，商品房明碼標價必須與申報監(jiān)制的價格相一致，商品房成交價格不得高于明碼標價的價格。

通知還嚴格要求不得開展“墊資”、“零首付”、“贖樓貸”等性質業(yè)務以及眾籌炒樓業(yè)務，嚴禁中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題將及時嚴厲查處。